土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。　　土地增值税：以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。　　土地增值税的功能是国家对房地产增值征税。　　其计算公式为：　　应纳税额＝增值额＊适用税率

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